Почему выбирают нас
Видео по теме
Цены на услуги по регистрации прекращения прав на недвижимость
| Услуги | Стоимость, руб. * |
|
Подготовка (проверка документов) для регистрации прекращения прав |
от 7 000 |
|
Сопровождение в Росреестре |
от 4 500 |
|
Услуга регистрации "под ключ" |
от 12 500 |
Никаких подвохов
- Ежедневно специалисты юридической компании «Центральный округ» оказывают клиентам услуги по регистрации прекращения прав на недвижимость и внесения соответствующих записей в ЕГРН.
- Нам известны все узкие места процесса регистрации прекращения прав на недвижимость. Обратившись к нам, вы сэкономите время и деньги и сможете сосредоточить свои усилия на профильных направлениях своей основной деятельности.
Не обращаясь за услугами по регистрации прекращения прав на недвижимость в ЕГРН, вы рискуете:
- Оплатить все судебные расходы оппонента
оплатить все судебные расходы (на оплату услуг представителя, оплату экспертиз и пошлин) противной стороны
- Потратить незапланированное количество времени
при проведении действий по регистрации прекращения прав на недвижимость самостоятельно.
- Понести излишние расходы
(в том числе, двойные) по оплате госпошлины в случае формального отказа в регистрации прекращения прав на недвижимость.
- Защищать свои прав в суде
и нести судебные расходы, в т.ч. на юристов, экспертов и т.п.
- Потерять приобретенные права
на объекты недвижимости в связи с оспариванием третьими лицами регистрации прекращения прав на недвижимость.
Как мы достигаем успеха
-
Проводим экспресс-анализ документов/договоров и сведений в ЕГРН
-
Готовим необходимый пакет документов/договоров для регистрации в ЕГРН
-
Оплачиваем пошлину, самостоятельно получаем недостающие документы
-
Совместно с заказчиком или самостоятельно сдаем документы в регистрирующий орган
-
Получаем документы/договоры после регистрации и передаем заказчику
Отзывы наших клиентов
Инфоматериалы практики
Государственная регистрация прекращения прав на недвижимость
Основания для прекращения прав собственности
Согласно действующим нормативным актам в области имущественного права, основаниями для прекращения прав собственности являются:
- Непосредственный отказ от имущественных притязаний.
- Оформление окончательного отчуждения по договору купли-продажи, дарения и т.д.
- Преднамеренная или непредвиденная ликвидация, с сопутствующей потерей ценности (снос, пожар и т.п.)
- Зарегистрированное преобразование недвижимости (раздел, распределение, объединение и т.п.)
- Иные причины, предусмотренные законодательством, к примеру, отчуждение в результате взыскания по судебному решению.
Примечание: Важно понимать, что прекращение права собственности на объект строительства в связи с ликвидацией обязательно должно сопровождаться изменением записей в кадастровых реестрах, в соответствии с нормами прекращения учета по 218-ФЗ. Также, для прекращения частного или общего права собственности необходимо экспертное освидетельствование ликвидации.
В противном случае, до момента фиксации в государственном реестре факта ликвидации, правообладатель обязан исполнять все требования по налоговому содержанию объекта. Таким образом, фактическое уничтожение не освобождает владельца от требований по оформлению заявления об утрате имущественного права.
Принудительное прекращение права собственности
Принудительное прекращение права собственности на объект строительства или земельный участок, вызванное исполнительным листом по соответствующему судебному решению, обязывает оформление ликвидации имущественных прав, только если такой пункт требований указан в решении судебной инстанции. К примеру, арест имущества, по своей юридической природе, не подразумевает полное прекращение имущественных притязаний, а лишь накладывает определенные ограничения.
Примечание: gри отсутствии соответствующих пунктов требований в резолютивной части решения не может быть поводом для отказа в регистрации ранее заявленных противоречащих прав на недвижимость или земельные участки.
В результате существенных изменений в структуре объекта, вызванных перепланировкой, разделом имущества, отчуждением или уничтожением структурной части обязательно должно быть оформлено заявление на утрату прав собственности, и оформление имущественных притязаний на вновь созданные объекты недвижимости. То же самое касается и учета в кадастровых реестрах.
Минимальный пакет документов, необходимый для регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости
- Заявление по установленному образцу.
- Учредительная документация, в случае, если заявление подается юридическим лицом. В качестве альтернативы можно использовать выписку из ЕРГЮЛ.
- Решение директора или уполномоченного органа управления юридического лица.
- Копия удостоверения личности, в случае если заявление подается физическим лицом.
- Письменное подтверждение согласия супруга.
- Договор или иной правоустанавливающий документ (не менее, чем в двух экземплярах).
- Акты приема-передачи и прочая смежная документация (не менее, чем в двух экземплярах).
- Квитанция об оплате пошлины.
- Доверенность, в случае, если документы не предъявляются лично заявителем.
Примечание:
При передаче утрате имущественных прав в пользу третьего лица, внесение государственной пошлины не требуется. В противном случае, она составляет 2000 рублей для физического лица и 22000 для юридического.Как с нами связаться
Вы можете позвонить нам по номеру телефона +7 (473) 20-06-195 или отправить заявку через форму обратной связи!
Наш e-mail: info@centraldep.ru
Офис в Воронеже: пер. Детский, д. 24, оф. 44
Офис в Москве: Холодильный, д. 3, стр. 8, оф. 8304, номер телефона: +7 (495) 118-27-79.
Автор справки Александр Тархов
Юридическая компания «Центральный округ» поможет решить вашу проблему.