Доработка проектной документации возможна без согласия архитектора

История спора

11 февраля 2014 года между строительной компанией и архитектором заключен договор на разработку проектно-сметной документации, по условиям которого архитектор разработал и передал заказчику без права передачи или продажи третьим лицам проектно-сметную документацию на строительство 3-х этажного жилого дома.

В ходе реализации проекта строительная компания неоднократно обращалось к исполнителю с просьбой изменить проект в части изменения конфигурации здания (добавления угловых блок-секций), частичной перепланировки квартир, исключения дальней секции. Архитектор корректировки выполнял вплоть до 2015 года.

В период 2015 - 2016 годы со стороны заказчика, а также проверяющих органов неоднократно предъявлялись замечания в отношении изготовленной архитектором проектной документации, связанные с выявленным нарушением строительных норм и правил, в том числе отсутствием в проектной документации обеспечения пожарной безопасности строящегося здания, отсутствием устройства эвакуационных выходов.

Исправления были произведены иной проектной организацией и строительство было продолжено.

Архитектор посчитал свои права нарушенными и потребовал компенсацию и возмещение морального вреда.

Мнение эксперта

Руководитель практики интеллектуальной собственности Зоя Филозоп напоминает, что в соответствии с Федеральным законом от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности» и ст.48 ГК РФ объектом авторского права является не документация для строительства в целом, а лишь архитектурный проект, то есть часть документации, в которой выражено архитектурное решение.

Архитектор вправе использовать созданное им архитектурное решение, по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам его использование. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

Другие лица не могут использовать созданное архитектором без его согласия, а если такое использование осуществляется без согласия правообладателя, оно является незаконным и влечет ответственность, установленную ГК РФ, другими законами, за исключением случаев, когда использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации лицами иными, чем правообладатель, без его согласия допускается этим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1294 ГК РФ предусмотрено, что автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства имеет исключительное право использовать свое произведение в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 1270 ГК РФ, в том числе, по общему правилу однократно путем разработки документации для строительства и путем реализации архитектурного, градостроительного или садово-паркового проекта.

Проект и выполненная на его основе документация для строительства могут быть использованы повторно только с согласия автора проекта.

Применительно к спорной ситуации бремя доказывания распределяется следующим образом: истец должен доказать принадлежность ему исключительного права на архитектурный проект и использование ее ответчиком без разрешения правообладателя.

В свою очередь, ответчик должен либо опровергнуть эти обстоятельства, либо представить доказательства соблюдения требований гражданского законодательства при использовании спорного результата интеллектуальной деятельности. От установления указанных обстоятельств зависит правильное разрешение спора.

В данном деле было доказано, что истцу о возведении объекта по иной проектной документации было известно в период конец 2016 - начало 2017 гг., исковое заявление в суд было подано 21.07.2020, то есть пропущен трехлетний срок исковой давности, о применении которой заявил ответчик.

Также суд учел, что переданная заказчику документация в большей ее части не соответствует требованиям действующего законодательства, которые архитектор не устранил, что привело к необходимости обращения строительной организации к другому проектировщику, в связи с чем суд оценил действия архитектора как недобросовестные и отказал ему в защите прав.

Ссылка на судебный акт